Продам дом, 350 м², Рига

Уникальное здание югендстиля, один из самых ярких объектов Art Nouveau в самом сердце старого города Риги. Это здание одно из самых известных объектов архитектуры города Риги.

Дом является объектом зоны памятников архитектуры государственного значения, а так же культурного наследия ЮНЕСКО.

Здание, в таком виде как мы его знаем сейчас, было спроектировано известным архитектором П. Мандельштам в 1903 году. Дом был спроектирован как доходный дом, кафе/магазин на первом этаже и квартиры. Полная реновация здания проведена в 2018 году – фасад, крыша, коммуникации, интерьер (дом сдан в эксплуатацию). Сделаны все необходимые исторические исследования и экспертизы.

Сохранены и восстановлены все исторические элементы как фасада, так и интерьера. Восстановлены исторические позолоченные элементы фасада, восстановлены декоративные обрамление окон на 3 этаже (каждое окно уникально). Единственная в своём роде (в Латвии) автоматическая система освещения фасада - спрятанные элементы освещения, не портящие вид фасада (Немецко - Австрийская система).

Все новые современные коммуникации - новая электропроводка, вода канализация, центральная система отопление (счётчики тепла на каждом этаже), камины на каждом этаже, новая вентиляция, общая система кондиционирования всех помещений, видео камеры, видео домофоны, сигнализация.

Земля- 102 м2 (100% под домом)
Дом – 350 м2, 4 этажа и подвал.

В данный момент дом спланирован следующим образом:
1 этаж – Кафе CHEZ OLIVIER (арендатор, краткосрочная аренда – договор 3 года)
2-3-4 этажи одна эксклюзивная, трёхэтажная квартира (ТРИПЛЕКС - 240 м2 подвал тренажёрный зал):
2 этаж – кухня, гостиная, офис, туалет-душ.
3 этаж – гардеробная, спальня, душ-туалет, прачечная, большая ванная комната.
4 этаж – домашний кинотеатр, 2 спальни, душ-туалет.

Подвал: тренажёрный зал 30 м2

Дом построен так, что его можно разделить по этажам на 3 квартиры и кафе (соблюдён учёт всех коммуникаций поэтажно)

Этот дом не только эксклюзивное жильё в исторической части города, но и частица мирового архитектурного наследия, ценность которого с годами только растёт.

experto_566505

Продам Дом площадью 350 кв.м., по адресу Латвия , Рига, цена 1 550 000 €